اقامت دانشجویی در استرالیا

یکی از اصلی‌ترین سوالات هنگام برنامه‌ریزی برای اقامت در استرالیا، زمان مناسب برای اجاره مسکن است. توصیه می‌شود قبل از ورود به استرالیا، اقامت موقت خود را پیدا کنید و پس از ورود، به دنبال محل اقامت بلندمدت باشید. بهترین زمان برای این کار زمانی است که ویزای شما صادر شده و شما آماده ورود هستید. در این مرحله، می‌توانید مسکن موقت خود را از پیش رزرو کنید و پس از ورود به کشور، برای پیدا کردن اقامتگاه بلندمدت اقدام کنید.

بسیار مهم است که اگر قصد دارید قبل از ورود به استرالیا اقامت بلندمدت خود را پیدا کنید، حتماً از نزدیک ملک را بازدید کرده و مطمئن شوید که شرایط آن مناسب است. همچنین، پس از ورود، تمیزی و امنیت ملک را بررسی کنید و در صورت وجود مشکل، قبل از پرداخت هزینه یا امضای قرارداد، از مالک بخواهید مشکلات را رفع کند. 

اگر پس از امضای قرارداد اجاره تصمیم به تغییر نظر خود گرفتید و نمی‌خواهید در آن ملک زندگی کنید، ممکن است نیاز به پرداخت هزینه‌های اضافی برای لغو قرارداد داشته باشید.

خروج از قرارداد اجاره و پرداخت هزینه‌های اضافی

در برخی موارد، ممکن است مستاجران بخواهند زودتر از موعد قرارداد، خانه را تحویل دهند یا بدون اطلاع قبلی ملک را ترک کنند. در چنین شرایطی، ممکن است با اصطلاح «فسخ قرارداد» مواجه شوید. این به معنای خروج از ملک بدون اعلام قبلی یا پیش از پایان مدت قرارداد است. 

اگر مالک مجبور شود هزینه‌هایی را برای جبران خسارت پرداخت کند، مستاجر معمولا موظف به پرداخت این هزینه‌هاست. این هزینه‌ها شامل اجاره باقی‌مانده، هزینه‌های تبلیغات یا هزینه‌های مربوط به اجاره مجدد ملک می‌شود.

در برخی شرایط خاص، مانند خشونت خانوادگی یا مشکلات خانه، مستاجران می‌توانند بدون پرداخت هزینه‌های اضافی قرارداد را لغو کنند. در این موارد، نیاز به ارائه مدارک مستند برای اثبات شرایط خاص دارند.

اقامتگاه‌های داخل پردیس (On-campus) معمولا برای دانشجویانی که به دنبال زندگی نزدیک به کلاس‌ها و امکانات دانشگاهی هستند، گزینه مناسبی است. در این نوع اقامتگاه‌ها، دانشجو نیازی به رفت و آمد طولانی ندارد و زمان و هزینه‌های مرتبط با حمل و نقل را کاهش می‌دهد. 

علاوه بر این، حضور دائمی خدمات امنیتی و دسترسی به امکانات مختلف مانند کتابخانه‌ها و فضاهای اجتماعی از دیگر مزایای آن است. از سوی دیگر، اقامتگاه‌های خارج از پردیس (Off-campus) بیشتر برای دانشجویانی مناسب است که به دنبال استقلال بیشتر و هزینه‌های کمتر هستند.

• امنیت

امنیت یکی از مهم‌ترین فاکتورها در انتخاب محل اقامت است. اقامتگاه‌های داخل پردیس به دلیل دسترسی به خدمات امنیتی مانند نگهبانان و سیستم‌های نظارتی، امنیت بیشتری را برای دانشجویان فراهم می‌کنند؛ اما اقامتگاه‌های خارج از پردیس بستگی به محل شهر و منطقه دارد؛ با این حال، بسیاری از دانشجویان گزارش داده‌اند که این نوع اقامتگاه‌ها نیز معمولا ناامن نیستند و در مناطق ایمن قرار دارند.

• هزینه‌ها

یکی از مهم‌ترین تفاوت‌های بین اقامتگاه‌های داخل و خارج از پردیس، هزینه است که اقامتگاه‌های داخل پردیس به دلیل ارائه خدمات و امکانات بیشتر، معمولا گران‌تر هستند. هزینه‌های این اقامتگاه‌ها بسته به نوع محل اقامت و خدمات ارائه شده، می‌تواند بین ۲۰۰ تا ۲۸۰ دلار در هفته متغیر باشد. 

در مقابل، اقامتگاه‌های خارج از پردیس ارزان‌تر هستند و به دانشجویان این امکان را می‌دهند که با اشتراک گذاشتن اتاق یا خانه با دیگران، هزینه‌ها را کاهش دهند. به‌عنوان مثال، هزینه‌های زندگی در این نوع اقامتگاه‌ها بسته به تعداد افراد در خانه می‌تواند بین ۹۵ تا ۲۱۵ دلار در هفته باشد.

• ارتباط با دانشجویان

اقامت در پردیس دانشگاه فرصتی مناسب برای دانشجویان است تا با همکلاسی‌ها و دیگر افراد دانشگاه آشنا شوند و در فعالیت‌های اجتماعی و فرهنگی شرکت کنند. دانشگاه‌ها اغلب برنامه‌های مختلفی مانند دوره‌های مدیریت و فعالیت‌های فوق برنامه ارائه می‌دهند که به دانشجویان کمک می‌کند تا مهارت‌های اجتماعی و مدیریتی خود را توسعه دهند. 

از سوی دیگر، دانشجویانی که در اقامتگاه‌های خارج از پردیس زندگی می‌کنند، معمولا در محیط‌های شهری زندگی می‌کنند و این به آن‌ها امکان می‌دهد تا بیشتر با فرهنگ و زبان محلی آشنا شوند.

• زمان سفر و دسترسی

یکی از بزرگ‌ترین مزایای اقامت در پردیس داخل دانشگاه، کاهش زمان سفر است. دانشجویانی که در داخل پردیس زندگی می‌کنند، نیازی به استفاده از وسایل نقلیه عمومی ندارند و می‌توانند با پیاده‌روی به کلاس‌ها، کتابخانه و دیگر امکانات دانشگاهی دسترسی پیدا کنند. این امر به ویژه برای دانشجویانی که از مسیرهای طولانی خسته می‌شوند، بسیار جذاب است. 

در مقابل، اقامتگاه‌های خارج از پردیس معمولا در حومه شهرها قرار دارند و نیاز به استفاده از وسایل نقلیه عمومی دارند که می‌تواند هزینه و زمان بیشتری را به خود اختصاص دهد.

• انعطاف‌پذیری و استقلال

اقامتگاه‌های خارج از پردیس به دانشجویان استقلال بیشتری می‌دهند چراکه دانشجویان می‌توانند فضای زندگی خود را شخصی‌سازی کنند و آزادی بیشتری در دعوت از دوستان و خانواده داشته باشند. همچنین، در اقامتگاه‌های خارج از پردیس، دانشجویان مسئولیت بیشتری برای مدیریت هزینه‌ها، غذا و تمیز کردن محل زندگی خود دارند. این نوع زندگی برای دانشجویانی که دوست دارند مستقل‌تر باشند، مناسب‌تر است.

• محدودیت‌های اقامتگاه‌های داخل پردیس

اقامتگاه‌های داخل پردیس با وجود مزایای بسیاری که دارند، محدودیت‌هایی نیز دارند. به دلیل زندگی در نزدیکی دیگر دانشجویان و شرکت در رویدادهای اجتماعی، ممکن است فضای اقامت پر سر و صدا باشد و برخی از دانشجویان نتوانند آرامش کافی برای مطالعه یا استراحت داشته باشند. 

در نهایت، انتخاب بین اقامتگاه‌های داخل پردیس و خارج از پردیس بستگی به ترجیحات شخصی و نیازهای هر دانشجو دارد. اگر به دنبال امنیت بیشتر، دسترسی آسان به امکانات دانشگاهی و فرصت‌های شرکت در رویدادهای اجتماعی هستید، اقامتگاه‌های داخل پردیس گزینه بهتری خواهند بود. 

اما اگر به دنبال هزینه‌های کمتر، استقلال بیشتر و زندگی در محیط شهری هستید، اقامتگاه‌های خارج از پردیس می‌توانند گزینه مناسبی باشند. هر دو نوع اقامتگاه مزایا و معایب خود را دارند و تصمیم‌گیری باید با توجه به اولویت‌های شخصی، بودجه و سبک زندگی هر دانشجو صورت گیرد.

جدول خلاصه از مقایسه اقامتگاه‌های داخل پردیس و خارج از پردیس در استرالیا:

استرالیا گزینه‌های متنوعی برای اقامت دارد که انتخاب اقامتگاه مناسب می‌تواند تاثیر زیادی بر تجربه شما از زندگی در این کشور داشته باشد. 

🔹 اقامتگاه‌های کوتاه‌مدت (Short Term Accommodation)

این نوع اقامتگاه‌ها برای افرادی مناسب است که تازه وارد استرالیا شده‌اند و به دنبال مکانی موقت برای اقامت هستند تا زمانی که محل سکونت دائمی خود را پیدا کنند:

هاستل‌ها و مهمانخانه‌ها

• شرح: هاستل‌ها و مهمانخانه‌ها گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه برای اقامت کوتاه‌مدت هستند. این اقامتگاه‌ها معمولا در مرکز شهر واقع شده و امکاناتی مانند اتاق خواب مشترک یا خصوصی را ارائه می‌دهند.
• هزینه: بین ۹۰ تا ۱۵۰ دلار در هفته.
• انواع: هاستل‌های بک پکر (Backpacker Hostels): اقتصادی‌تر بوده و برای افرادی که بودجه محدودی دارند مناسب است.
  هاستل‌های کلاسیک: امکانات بیشتری را ارائه می‌دهند و ممکن است شامل خدماتی مانند صبحانه و ترانسفر فرودگاهی باشند.

🔹 اقامتگاه‌های درون دانشگاه (On-Campus Accommodation)

بسیاری از دانشگاه‌های استرالیا اقامتگاه‌هایی را در محوطه دانشگاه یا نزدیک آن برای دانشجویان فراهم می‌کنند.

کالج‌های مسکونی (Residential Colleges)

• شرح: این اقامتگاه‌ها علاوه بر محل سکونت، خدماتی مانند وعده‌های غذایی، نظافت اتاق، کتابخانه، سالن‌های مطالعه و برنامه‌های فرهنگی و ورزشی را ارائه می‌دهند.
• هزینه: بین ۱۱۰ تا ۲۸۰ دلار در هفته.
• مزایا: نزدیکی به کلاس‌ها، امنیت بالا و امکانات فراوان.

سالن‌های اقامت (Halls of Residence)

• شرح: این سالن‌ها معمولا شامل اتاق‌های خصوصی یا مشترک با امکانات مشترک مانند آشپزخانه و حمام هستند.
• هزینه: بین ۱۱۰ تا ۲۸۰ دلار در هفته.
• مزایا: امکان تعامل با سایر دانشجویان و دسترسی آسان به منابع دانشگاهی.

🔹 اقامتگاه‌های اختصاصی دانشجویی (Purpose-Built Student Accommodation – PBSA)

اقامتگاه‌هایی که به طور خاص برای دانشجویان طراحی و ساخته شده‌اند و توسط شرکت‌های خصوصی مدیریت می‌شوند.

• شرح: این اقامتگاه‌ها امکانات مدرنی مانند اتاق‌های مبله، فضاهای مشترک، اینترنت، امنیت ۲۴ ساعته و فعالیت‌های اجتماعی را ارائه می‌دهند.
• هزینه: بین ۲۵۰ تا ۵۰۰ دلار در هفته.
• مزایا: محیطی دانشجویی، امکانات رفاهی کامل و نزدیکی به دانشگاه‌ها یا وسایل حمل‌ونقل عمومی.

🔹 اجاره خصوصی (Private Rentals Accommodation)

برای کسانی که به دنبال استقلال بیشتری هستند، اجاره یک خانه یا آپارتمان به صورت خصوصی گزینه مناسبی است.

• شرح: می‌توانید به تنهایی یا به صورت اشتراکی با دوستان، یک ملک را اجاره کنید. این گزینه به شما آزادی بیشتری در انتخاب محل زندگی می‌دهد.
• هزینه: بین ۱۸۵ تا ۴۴۰ دلار در هفته.
• نکات مهم:

• • نیاز به پرداخت ودیعه (Bond) که معمولا معادل چهار هفته اجاره است.
  • پرداخت اجاره به صورت هفتگی یا ماهانه.
  • هزینه‌های قبوض (آب، برق، گاز، اینترنت) معمولا جداگانه هستند.
  • ممکن است نیاز به خرید مبلمان و لوازم خانگی داشته باشید.

🔹 اقامت در خانه‌های افراد استرالیایی (Homestay)

زندگی با یک خانواده استرالیایی یکی دیگر از گزینه‌های محبوب به‌ویژه برای دانشجویان کم‌ سن‌تر است.

• شرح: در این نوع اقامت، شما در خانه یک خانواده محلی اقامت می‌کنید و تجربه فرهنگی غنی‌ خواهید داشت.
• هزینه: بین ۲۳۵ تا ۳۲۵ دلار در هفته.
• مزایا:
• • برخورداری از اتاق مبله.
  • ارائه وعده‌های غذایی.
  • فرصت بهبود مهارت‌های زبان انگلیسی.
  • تجربه فرهنگ و سبک زندگی استرالیایی.

🔹 زندگی با دوستان یا خویشاوندان

اگر در استرالیا دوستان یا خانواده‌ای دارید، می‌توانید با آنها اقامت کنید.

• شرح: این گزینه می‌تواند به کاهش هزینه‌های زندگی کمک کند و شما را در محیطی آشنا قرار دهد.
• هزینه: بستگی به توافق شما دارد؛ ممکن است رایگان باشد یا هزینه‌ای داشته باشد.
• مزایا: حمایت عاطفی، راهنمایی در مورد فرهنگ و محیط جدید، صرفه‌جویی در هزینه‌ها.

🔹 برنامه Au Pair

برای دانشجویانی که علاقه‌مند به کار با کودکان هستند، برنامه Au Pair گزینه‌ای مناسب است.

• شرح: در این برنامه، شما با یک خانواده زندگی می‌کنید و در قبال مراقبت از کودکان و انجام کارهای خانه، اقامت و مبلغی به عنوان حقوق دریافت می‌کنید.
• مزایا:
  • اقامت رایگان.
  • دریافت حقوق.
  • تجربه فرهنگ خانوادگی استرالیایی.

🔹 خانه‌های اشتراکی (Rooming Houses و Boarding Houses)

در این نوع خانه‌ها شما در یک خانه اتاق و آشپزخانه و سایر امکانات را با دیگر دانشجویان به صورت مشترک استفاده می‌کنید.

خانه‌های اشتراکی (Rooming Houses):

• شرح: شما یک اتاق را اجاره می‌کنید و امکاناتی مانند آشپزخانه و حمام را با سایر ساکنان به اشتراک می‌گذارید.
• هزینه: بین ۱۰۰ تا ۲۵۰ دلار در هفته.

خانه‌های شبانه‌روزی (Boarding Houses):

• شرح: علاوه بر اتاق، خدماتی مانند وعده‌های غذایی و نظافت ارائه می‌شود.
• هزینه: بین ۱۰۰ تا ۲۵۰ دلار در هفته.

🔹 اقامتگاه‌های اضطراری (Crisis & Emergency Accommodation)

برای افرادی که در شرایط اضطراری مانند بی‌خانمانی یا خشونت خانگی قرار دارند، اقامتگاه‌های اضطراری در دسترس است.

• شرح: این اقامتگاه‌ها مکانی امن و موقت فراهم می‌کنند تا فرد بتواند شرایط خود را تثبیت کند.
• هزینه: معمولاً رایگان.
• نحوه دسترسی: می‌توانید با مراکز بحران آن منطقه تماس بگیرید.

این جدول شامل انواع مختلف اقامتگاه‌ها، توضیحات مختصر، هزینه‌ها و مزایای هر نوع است که به شما کمک می‌کند تا گزینه مناسب را برای اقامت در استرالیا انتخاب کنید.

نکاتی برای انتخاب اقامتگاه مناسب

این نکات می تواند در انتخاب شما تاثیر به‌سزایی داشته باشد:

• هزینه‌ها را بررسی کنید: هزینه‌ها بسته به شهر، نوع اقامتگاه و امکانات متفاوت است. حتماً بودجه خود را در نظر بگیرید.
• فاصله تا دانشگاه: نزدیکی به دانشگاه یا دسترسی آسان به وسایل حمل‌ونقل عمومی می‌تواند در صرفه‌جویی زمان و هزینه موثر باشد.
• امکانات: بررسی کنید که اقامتگاه چه امکاناتی را ارائه می‌دهد؛ مانند اینترنت، امنیت، وسایل مبله و غیره.
• حقوق و تعهدات قانونی: به عنوان مستاجر، باید از حقوق و تعهدات خود آگاه باشید. مواردی مانند پرداخت به‌موقع اجاره، نگهداری از ملک و حقوق شما در قبال امنیت و شرایط مناسب زندگی اهمیت دارد.
• قرارداد اجاره را به دقت بخوانید: قبل از امضا، تمام جزئیات را مطالعه کنید و در صورت نیاز از مشاوره حقوقی استفاده کنید.

چگونه اقامتگاه مناسب را پیدا کنیم؟

برای پیدا کردن این منابع می توانید از موارد زیر کمک بگیرید:

• دانشگاه‌ها و مؤسسات آموزشی: بسیاری از دانشگاه‌ها خدماتی برای کمک به دانشجویان در یافتن اقامتگاه مناسب ارائه می‌دهند.
• مراکز مشاوره دانشجویی: می‌توانید از مشاوران دانشجویی راهنمایی بگیرید.
• سایت‌ها و منابع آنلاین: وب‌سایت‌هایی وجود دارند که به‌طور خاص برای کمک به دانشجویان در یافتن اقامتگاه طراحی شده‌اند.

اگر با مشکلی مواجه شدید، چه باید کرد؟

راه‌حل‌های زیر می تواند در شرایط خاص به شما کمک کند:

• ارتباط با صاحب‌خانه یا مدیر اقامتگاه: ابتدا سعی کنید مشکل را مستقیماً با آنها مطرح کنید.
• مراجعه به نهادهای حمایتی: سازمان‌هایی مانند اتحادیه‌های مستاجران و مراجع دولتی می‌توانند به شما کمک کنند.
• دانشگاه یا مؤسسه آموزشی: بخش پشتیبانی دانشجویان بین‌المللی می‌تواند راهنمایی و حمایت ارائه دهد.

انتخاب اقامتگاه مناسب در استرالیا به نیازها، بودجه و ترجیحات شخصی شما بستگی دارد. با آگاهی از گزینه‌های موجود و در نظر گرفتن نکات مهم، می‌توانید تجربه‌ای مثبت و موفق از زندگی در این کشور زیبا داشته باشید.

استرالیا در عین حال که یکی از محبوب‌ترین مقاصد تحصیلی برای دانشجویان است یکی از گران‌ترین کشورها نیز محسوب می‌شود. هزینه اقامت یکی از مهمترین فاکتورهایی است که دانشجویان باید در نظر بگیرند. در این بخش به بررسی جزئیات هزینه‌های مسکن و زندگی برای دانشجویان خارجی در استرالیا می‌پردازیم.

مقایسه هزینه اقامت در شهرهای مختلف استرالیا

هزینه اقامت در شهرهای مختلف استرالیا متفاوت است. به طور کلی، سیدنی و ملبورن گران ترین شهرها برای اقامت دانشجویی هستند. برای مثال:

🔹 در سیدنی، اجاره یک آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر حدود ۲۰۰۰ تا ۲۵۰۰ دلار استرالیا در ماه است.

🔹 در ملبورن، همین آپارتمان حدود ۱۵۰۰ تا ۲۰۰۰ دلار استرالیا در ماه هزینه دارد.

🔹 در شهرهای کوچک تر مانند آدلاید یا بریزبین، هزینه‌ها پایین‌تر است و می‌تواند بین ۱۰۰۰ تا ۱۵۰۰ دلار استرالیا در ماه باشد.

نکته مهم این است که هزینه اقامت در حومه شهرها معمولا ارزان‌تر از مرکز شهر است. برای مثال، اجاره یک آپارتمان مشابه در حومه سیدنی می‌تواند ۳۰ تا ۴۰ درصد ارزان‌تر از مرکز شهر باشد.

راهکارهایی برای کاهش هزینه اقامت

دانشجویان ایرانی می‌توانند با استفاده از راهکارهای زیر هزینه‌های اقامت خود را کاهش دهند:

🔸 اشتراک‌گذاری هزینه‌ها: زندگی با هم‌اتاقی و تقسیم هزینه‌های اجاره و قبوض می‌تواند تا ۵۰ درصد در هزینه‌ها صرفه‌جویی کند.

🔸 انتخاب محله‌های ارزان‌تر: زندگی در حومهٔ شهر یا محله‌های دانشجویی معمولاً ارزان‌تر است.

🔸 استفاده از تخفیف‌های دانشجویی: بسیاری از مجتمع‌های مسکونی دانشجویی تخفیف‌هایی برای اقامت طولانی‌مدت ارائه می‌دهند.

🔸جستجوی گزینه‌های اقامت رایگان: برخی خانواده‌ها در ازای کمک در کارهای خانه یا مراقبت از کودکان، اتاق رایگان ارائه می‌دهند.

🔸 استفاده از خوابگاه‌های دانشگاهی: این گزینه معمولاً از آپارتمان‌های خصوصی ارزان‌تر است و هزینه‌های جانبی کم‌تری دارد.

سایر هزینه‌های زندگی در استرالیا

علاوه بر هزینه اقامت، دانشجویان باید سایر هزینه‌های زندگی در استرالیا را نیز در نظر بگیرند:

🔹 غذا و خوراک: حدود ۳۰۰ تا ۵۰۰ دلار استرالیا در ماه

🔹 حمل و نقل: بین ۱۰۰ تا ۲۰۰ دلار استرالیا در ماه (با استفاده از کارت تخفیف دانشجویی)

🔹 تلفن و اینترنت: حدود ۵۰ تا ۱۰۰ دلار استرالیا در ماه

🔹 سرگرمی و تفریح: بین ۱۰۰ تا ۲۰۰ دلار استرالیا در ماه (بسته به سبک زندگی)

🔹 بیمه درمانی: حدود ۵۰۰ دلار استرالیا در سال (اجباری برای دانشجویان بین المللی)

نکات مهم در مورد اجاره مسکن در استرالیا

برخی نکات مهمی هم در این خصوص وجود دارد که بیان می‌کنیم:

• معمولاً باید ۴ هفته اجاره را به عنوان ودیعه پرداخت کنید که در پایان اقامت به شما بازگردانده می‌شود.
• قراردادهای اجاره معمولاً ۶ یا ۱۲ ماهه هستند.
• هزینه‌های آب، برق و گاز معمولاً جداگانه محاسبه می‌شوند.
• قبل از امضای قرارداد، حتماً تمام شرایط را به دقت مطالعه کنید.

کمک‌های مالی و بورسیه‌ها

برخی دانشگاه‌های استرالیا بورسیه‌هایی برای کمک به هزینه‌های اقامت دانشجویان بین‌المللی ارائه می‌دهند. همچنین برخی سازمان‌های دولتی و خصوصی نیز کمک‌هزینه‌هایی برای دانشجویان خارجی در نظر می‌گیرند. پیشنهاد می‌شود در مورد این گزینه‌ها تحقیق کنید و از دانشگاه مقصد خود سوال بپرسید.

هزینه اقامت در استرالیا برای دانشجویان بین‌المللی می‌تواند قابل‌توجه باشد، اما با برنامه‌ریزی دقیق و انتخاب گزینه‌های مناسب، می‌توان آن را مدیریت کرد. مهم است که قبل از سفر به استرالیا، بودجه دقیقی برای هزینه‌های اقامت و زندگی در نظر بگیرید و گزینه‌های مختلف را بررسی کنید. 

با توجه به کیفیت بالای آموزش و استانداردهای زندگی در استرالیا، بسیاری از دانشجویان بین‌المللی معتقدند که این هزینه‌ها ارزش پرداخت را دارند.

هنگام جستجو برای اقامتگاه در استرالیا، چندین عامل کلیدی وجود دارد که باید مد نظر قرار دهید. اولین و مهم‌ترین مورد، بودجه شماست. هزینه‌های اقامت می‌تواند بسته به نوع محل سکونت و موقعیت آن متفاوت باشد، بنابراین مهم است که از قبل بودجه خود را مشخص کنید.

سبک زندگی شما نیز نقش مهمی در انتخاب محل اقامت دارد. آیا ترجیح می‌دهید در یک محیط اجتماعی با هم‌اتاقی‌ها زندگی کنید یا به دنبال فضایی خصوصی‌تر هستید؟ همچنین باید در نظر بگیرید که آیا می‌خواهید در خانه یا آپارتمان زندگی کنید و چه امکاناتی برای شما ضروری است، مانند تهویه مطبوع یا اینترنت پرسرعت.

موقعیت اقامتگاه نیز بسیار مهم است. فاصله تا دانشگاه و دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی را در نظر بگیرید. زندگی نزدیک به دانشگاه می‌تواند در وقت و هزینه‌های رفت و آمد صرفه‌جویی کند، اما ممکن است گران‌تر باشد.

هنگام انتخاب محل اقامت، به هزینه‌های جانبی مانند قبوض آب، برق، گاز و اینترنت توجه کنید. برخی از اقامتگاه‌ها این هزینه‌ها را در اجاره‌بها لحاظ می‌کنند، در حالی که در برخی دیگر باید جداگانه پرداخت شوند.

ایمنی منطقه نیز باید مورد توجه قرار گیرد. معمولا مناطق نزدیک به مرکز شهر امن‌تر هستند، اما ممکن است گران‌تر باشند. 

قبل از امضای هر قراردادی، حتماً نظرات و بررسی‌های سایر دانشجویان را مطالعه کنید. این کار می‌تواند دید بهتری نسبت به کیفیت اقامتگاه به شما بدهد. 

در نهایت، به یاد داشته باشید که گاهی پرداخت هزینه بیشتر می‌تواند در درازمدت به صرفه‌تر باشد، زیرا ممکن است کیفیت زندگی بهتری را فراهم کند. با در نظر گرفتن تمام این عوامل، می‌توانید بهترین انتخاب را برای اقامت خود در استرالیا داشته باشید.

یافتن محل اقامت مناسب در استرالیا برای دانشجویان بین‌المللی می‌تواند چالش‌برانگیز باشد، زیرا آنها معمولاً سابقه اجاره و درآمد در این کشور ندارند. با این حال، با رعایت نکات زیر می‌توانید این فرآیند را تسهیل کنید:

🔶 گام اول: 

اقامت موقت قبل از ورود به استرالیا، یک محل اقامت موقت رزرو کنید. این می‌تواند از طریق سایت‌هایی مانند Airbnb، هاستل‌ها یا خوابگاه‌های دانشگاهی باشد. توصیه می‌شود برای ۴ تا ۶ هفته اول اقامت موقت در نظر بگیرید تا فرصت کافی برای آشنایی با محیط و یافتن مکان مناسب داشته باشید.

🔶 گام دوم:

 تحقیق و جستجو پس از ورود به استرالیا، جستجو برای اقامت بلندمدت را آغاز کنید. ابتدا بودجه، سبک زندگی و نوع اقامتگاه مورد نظر خود را مشخص کنید. سپس از وب‌سایت‌های معتبر برای یافتن گزینه‌های مناسب استفاده کنید. برخی از محبوب‌ترین وب‌سایت‌ها عبارتند از:

1. Realestate.com.au و Domain.com.au: برای یافتن اقامتگاه‌های خصوصی
2. Flatmates.com.au: مناسب برای یافتن هم‌خانه و اشتراک مسکن
3. Gumtree.com.au: ارائه انواع گزینه‌های اقامتی از مستقل تا اشتراکی
4. YHA.com.au: مناسب برای اقامت‌های کوتاه‌مدت و ارزان‌قیمت
5. Airbnb.com.au: برای اجاره‌های کوتاه‌مدت و بلندمدت

علاوه بر این‌ها، می‌توانید از گروه‌های فیسبوک، Facebook Marketplace، تابلوهای اعلانات دانشگاه و روزنامه‌های محلی نیز استفاده کنید.

🔶 گام سوم: 

بازدید از ملک هرگز تنها به عکس‌های آنلاین اعتماد نکنید. حتماً به صورت حضوری از ملک بازدید کنید. معمولاً روزهای شنبه برای بازدید در نظر گرفته می‌شوند. در هنگام بازدید، به مواردی مانند موقعیت، امکانات، دسترسی به حمل و نقل عمومی و محیط اطراف توجه کنید.

🔶 گام چهارم: 

ارائه درخواست پس از یافتن ملک مناسب، فرم درخواست را تکمیل کنید. این فرم شامل اطلاعات شخصی، سابقه اشتغال، مدارک درآمدی، سابقه اجاره و چند مرجع می‌شود. از آنجا که شما به عنوان دانشجوی بین‌المللی ممکن است برخی از این موارد را نداشته باشید، می‌توانید از نامه پذیرش دانشگاه، گواهی بورسیه یا حساب بانکی به عنوان مدارک پشتیبان استفاده کنید.

🔶 گام پنجم:

 امضای قرارداد اجاره در صورت پذیرش درخواست شما، نوبت به امضای قرارداد اجاره می‌رسد. این قرارداد یک سند قانونی است که بین شما و صاحبخانه (یا نماینده او) منعقد می‌شود. قبل از امضا، حتماً تمام بندهای قرارداد را با دقت مطالعه کنید. به موارد زیر توجه ویژه داشته باشید:

• مدت زمان اجاره
• مبلغ و نحوه پرداخت اجاره
• شرایط خاص
• اطلاعات مربوط به ودیعه (معمولاً معادل یک ماه اجاره)
• زمان‌بندی بازرسی‌ها

🔶 گام ششم: 

گزارش وضعیت ملک پس از امضای قرارداد، یک گزارش دقیق از وضعیت فعلی ملک تهیه کنید. این گزارش در زمان تخلیه و بازپس‌گیری ودیعه اهمیت زیادی دارد.

🔶 گام هفتم: 

نگهداری و بازرسی‌ها در طول مدت اجاره، ملک را تمیز و مرتب نگه دارید. بازرسی‌های دوره‌ای توسط مدیر ملک انجام می‌شود، پس همیشه آماده باشید.

نکات مهم:

• مراقب کلاهبرداری‌ها باشید. هرگز بدون بازدید حضوری و امضای قرارداد رسمی، پولی پرداخت نکنید.
• به عنوان یک دانشجوی بین‌المللی، ممکن است یافتن ملک مناسب زمان‌بر باشد. صبور باشید و گزینه‌های مختلف را بررسی کنید.
• اگر قصد هم‌خانه شدن دارید، حتماً قبل از تصمیم‌گیری با افراد ملاقات کنید تا از سازگاری با آنها اطمینان حاصل کنید.
• از حقوق خود به عنوان مستاجر آگاه باشید. هر ایالت قوانین خاص خود را دارد، پس حتماً اطلاعات مربوط به ایالت محل اقامت خود را مطالعه کنید.

با رعایت این نکات و صبر و حوصله، می‌توانید محل اقامت مناسبی در استرالیا پیدا کنید که تجربه تحصیلی شما را لذت‌بخش‌تر خواهد کرد.

ما در زیر نکات بسیار مهمی را که باید در مورد آنها حتما اطلاع داشته باشید را می‎آوریم که با رعایت این نکات و آگاهی از حقوق و مسئولیت‌های خود، می‌توانید تجربه اجاره‌نشینی بهتر و کم‌دردسرتری در استرالیا داشته باشید:

• آشنایی با حقوق اجاره‌نشینی: 

قبل از هر چیز، لازم است با حقوق خود به عنوان مستاجر در استرالیا آشنا شوید. هر ایالت قوانین خاص خود را دارد، بنابراین مراجعه به وب‌سایت مسکن ایالت مربوطه ضروری است. این آگاهی به شما کمک می‌کند تا در صورت بروز مشکل، بتوانید از حقوق خود دفاع کنید.

•  بررسی دقیق قرارداد اجاره:

 قبل از امضای هرگونه قرارداد، تمام بندهای آن را با دقت مطالعه کنید. توجه ویژه‌ای به موارد مربوط به بازرسی ملک، مسئولیت‌های تعمیر و نگهداری، و شرایط فسخ قرارداد داشته باشید. اطمینان حاصل کنید که تمام توافقات شفاهی در قرارداد ذکر شده باشند.

• بازدید از ملک قبل از اجاره: 

هرگز تنها به عکس‌های آنلاین اکتفا نکنید. حتماً قبل از امضای قرارداد، از ملک بازدید کنید تا از وضعیت واقعی آن مطلع شوید. این کار به شما کمک می‌کند تا از هرگونه مشکل یا نقص احتمالی آگاه شوید.

•  گزارش وضعیت ملک: 

قبل از امضای قرارداد، حتماً گزارش وضعیت ملک را دریافت و بررسی کنید. این گزارش شامل جزئیات مربوط به وضعیت فیزیکی ملک است. اگر نقصی مشاهده کردید که در گزارش ذکر نشده، حتماً آن را به گزارش اضافه کرده و به صاحب‌خانه یا نماینده او اطلاع دهید.

• پرداخت به موقع اجاره و ودیعه: 

اجاره را همیشه سر وقت و معمولاً به صورت پیش‌پرداخت (هفتگی، دو هفته یکبار یا ماهانه) پرداخت کنید. همچنین، مطمئن شوید که ودیعه را به درستی پرداخت کرده و رسید آن را دریافت می‌کنید.

• مسئولیت‌های تعمیر و نگهداری: 

به طور دقیق مشخص کنید که مسئولیت چه نوع تعمیراتی با شماست و چه مواردی بر عهده صاحبخانه است. معمولاً تعمیرات اساسی بر عهده صاحبخانه و تعمیرات جزئی بر عهده مستاجر است.

• هزینه‌های جانبی: 

قبل از امضای قرارداد، در مورد مسئولیت پرداخت هزینه‌های آب، برق و گاز سؤال کنید. معمولاً این هزینه‌ها بر عهده مستاجر است.

• تمدید قرارداد و افزایش اجاره: 

اگر قصد تمدید قرارداد را دارید، آماده باشید که ممکن است صاحبخانه اجاره را افزایش دهد. در مورد شرایط تمدید از قبل صحبت کنید.

• فسخ قرارداد و خروج زودهنگام: 

اگر مجبور به ترک ملک قبل از پایان مدت قرارداد هستید، باید به عواقب آن توجه کنید. در صورت فسخ زودهنگام قرارداد، ممکن است مجبور به پرداخت هزینه‌هایی مانند اجاره باقی‌مانده، هزینه‌های تبلیغات و کارمزد اجاره مجدد شوید. 

البته در برخی شرایط خاص، مانند خشونت خانوادگی یا سختی شدید، می‌توانید بدون پرداخت این هزینه‌ها قرارداد را فسخ کنید.

• حل اختلافات: 

در صورت بروز اختلاف با صاحبخانه که قابل حل و فصل نیست، می‌توانید به دادگاه مسکن ایالت یا منطقه خود مراجعه کنید. این نهاد می‌تواند در حل مشکلات و اختلافات کمک کند.

•  مراقبت از کلاهبرداری‌ها: 

مراقب کلاهبرداری‌های اجاره، از جمله کلاهبرداران آنلاین و صاحبخانه‌های متقلب باشید. همیشه قبل از پرداخت هر مبلغی، از اصالت آگهی و مالکیت ملک اطمینان حاصل کنید.

•  برنامه‌ریزی قبلی: 

هیچ چیز را به دقیقه آخر موکول نکنید. همیشه از قبل برنامه‌ریزی کنید تا فرصت کافی برای بررسی تمام گزینه‌ها و شرایط را داشته باشید.

• اقامتگاه‌های دانشجویی:

 اگر دانشجو هستید، برای یافتن اقامتگاه مناسب از مؤسسه آموزشی خود مشاوره بگیرید. آنها معمولاً اطلاعات مفیدی در مورد گزینه‌های مسکن دانشجویی در اختیار دارند.

• آگاهی از شرایط خاص: 

در برخی موارد، مانند نیاز به مراقبت‌های ویژه، انتقال به مسکن اجتماعی یا نیاز به اقامتگاه موقت بحران، می‌توانید با ارائه مدارک لازم، قرارداد را زودتر فسخ کنید.

• توجه به تغییرات احتمالی: 

اگر صاحبخانه قصد فروش، تخریب یا استفاده تجاری از ملک را دارد، باید به شما اطلاع دهد. در این موارد، شما حق دارید با اعلام قبلی، قرارداد را زودتر فسخ کنید.

همیشه به یاد داشته باشید که در صورت نیاز به کمک یا مشاوره، می‌توانید از منابع قانونی و سازمان‌های حمایتی مستأجران کمک بگیرید.

همانطور که گفته شد، اقامت دانشجویی در استرالیا نیازمند برنامه‌ریزی دقیق است: بهترین زمان برای اجارهٔ مسکن قبل از ورود به استرالیاست؛ اقامت موقت خود را رزرو کنید و پس از رسیدن، به دنبال اقامتگاه بلندمدت باشید.

 انواع اقامتگاه‌ها شامل: 

• خوابگاه‌های دانشجویی
• آپارتمان‌های اشتراکی
•  اجارهٔ خصوصی 
• زندگی با خانوادهٔ استرالیایی
•  و برنامهٔ Au Pair می‌شوند. 

مقایسهٔ اقامتگاه‌های داخل و خارج از پردیس نشان می‌دهد که اقامتگاه‌های داخل پردیس امنیت بیشتر و دسترسی آسان‌تر به کلاس‌ها را فراهم می‌کنند، اما هزینهٔ بیشتری دارند؛ در حالی که اقامتگاه‌های خارج از پردیس ارزان‌تر و استقلال بیشتری ارائه می‌دهند.

همچنین برای کاهش هزینه‌ها می‌توانید با اشتراک‌گذاری مسکن، انتخاب محله‌های ارزان‌تر و استفاده از تخفیف‌های دانشجویی و خوابگاه‌های دانشگاهی اقدام کنید. مراحل اجارهٔ اقامتگاه شامل اقامت موقت، تحقیق و جستجو، بازدید از ملک، ارائهٔ درخواست، امضای قرارداد و گزارش وضعیت ملک است.

امیدواریم این مقاله از اسمارت اپلای شما را در انتخاب اقامتگاه مناسب کمک کند.